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琼州市龙华区区政府大院。

副区长徐明远刚坐下不久,徐小龙就夹着一个公文包闯了进来。

“小龙,听说你们海龙地产昨天土地集中竞拍会上,一下子拿了四块地!你哪来的这么多钱?”徐明远放下手里的保温杯问道。

“叔,大部分地是帮岸田直树拿的,我们就俩个小地块……”徐小龙解释道。

“小龙,琼州的房地产市场过热,我听到消息,上面可能要出台政策,收紧土地信贷,你可要有点心理准备啊!”徐明远提醒道。

“我知道了,不过我们这次拿地,主要针对的是日本投资者,应该不会有什么问题……”徐小龙信心满满的说道。

“针对日本投资者?我没听说琼州要放开外籍人士购房限制啊?”徐明远不解的说道。

“叔,这是远大地产搞的产权代持,海龙湾高端别墅项目,其实远大地产在日本早就销售一空了……”徐小龙不无得意的说道。

“还有这事?那你今天是来?”徐明远问道。

“叔,我们现在手里的地价值超过8亿,我们哪有这么多钱啊?我急需一笔过桥资金来缴纳土地出让金,盘活这些项目……”徐小龙说道。

徐明远点点头问道:“大概需要多少?”

徐小龙略一沉吟之后说道:“有5亿左右就能一下子盘活所有项目,最少也不能低于3.8亿……”

徐明远皱眉道:“数额太大了,能不能让远大地产提供担保?”

徐小龙想了一会儿之后说道:“我打个电话找一下岸田直树,短期过桥资金拆借,提供担保应该问题不大吧!”

徐小龙说完拿起桌上电话,拨出去一串号码。

“我是远大地产岸田直树,请问您是哪位?”一阵嘟嘟嘟的响铃之后,话筒里传来一个熟悉的声音。

“岸田先生,我是徐小龙,我正在想办法办理过桥资金的贷款,能不能麻烦远大地产提供担保?反正项目解锁之后,直接先还这笔过桥资金……”徐小龙说道。

“徐桑,担保当然没有问题!不过远大地产提供担保需要总部派人来审核之后授权,时间上肯定来不及……”岸田直树皱眉说道。

徐小龙悻悻放下电话之后说道:叔,要不还是您给想想办法,看看能不能不用担保,快则一个月,迟则两个月我们就能还回去,交完土地出让金,开发手续办完,等日本人的钱到账就还了!”

“小龙,这可不是一笔小数目,你确定没问题?”徐明远沉吟片刻之后问道。

“当然没问题啦!我和岸田直树也不是第一次打交道,每次都是钱货两讫,从来没出过差错,再说现在琼州土地市场火热,致远地产也一直盯着我们,想要海龙湾这三块地呢,说不定过两个月,地价再涨到700多,我们就发了……”徐小龙信誓旦旦的保证道。

“好吧!我约一下琼州城市银行的李行长,他儿子李侃在美国读书,你看能不能帮他弄10万美元……”徐明远想了一会儿之后说道。

“我这就去办!”徐小龙点头应允之后,转身走了。

很快,徐小龙在岸田直树的帮助下,给李侃的账户里,存进去5万美元!

不到两周的时间,琼州城市银行就完成了海龙地产公司的5亿贷款申请审核。

在海龙湾地块的带动下,琼州土地市场继续升温,仅仅一个月的时间,地价一度上涨到660万元每亩,700万元大关触手可及!

等徐小龙办好全部地块的开发手续,地价已经涨到680万元每亩,徐小龙心里开始开始嘀咕起来,如果以市价转让自己手上的土地,能够一下子赚到近7000万人民币。

而全部转让给岸田直树,以3%的管理费计算,最多也就3000万人民币………

财帛动人心,徐小龙并不想马上就把土地交出去,开始暗中寻找有实力的买家。

一直对海龙湾项目念念不忘的乔明宇,也三番五次派人约谈徐小龙,经过几次拉锯式的谈判,乔明宇终于答应按照市价,以680万每亩的价格,整体收购海龙湾项目!

岸田直树获悉之后,气势汹汹的找到徐小龙,厉声责问道:“徐桑!做生意讲究的是诚信,你为什么要出尔反尔,把海龙湾项目出售给我们的竞争对手?”

徐小龙自知理亏,脸上露出尴尬之色解释道:“岸田先生,你们远大地产迟迟不肯办理交接手续,致远地产出价更为合理,我总不能跟钱过不去吧?”

岸田直树气急败坏的说道:“徐桑,你不能这样!为了和你保持长期合作关系,我不惜把那么重要的商业机密透露给你们,仅仅是海龙湾项目,就能从我们远大地产身上赚取三千万人民币的佣金,你不能太贪婪了……”

徐小龙却不以为意的说道:“岸田先生,在商言商,我无法放弃7000万利润的生意不做,您看这样行不行?如果你们远大地产能够和致远地产出一样的价格,同等条件下,您有优先购买权!”

“徐桑,这不公平!我们远大地产从头到尾都参与了土地竞拍,只是因为某种原因,让你们海龙地产代劳而已,你不能坐地起价……”岸田直树脸色涨的通红,大声嚷嚷道。

徐小龙摊开双手,微笑着说道:“岸田直树先生,我可以问你一个问题吗?如果现在土地价格跌到580万每亩,您还会在610万每亩的基础上,再溢价103%收购海龙湾项目吗?”

岸田直树一下子被问的张口结舌。

徐小龙继续说道:“岸田直树先生,您心里一定也有答案了吧?这次海龙湾项目的合作,跟我们以往每次合作都不一样,全部资金都是由我们海龙地产提供,我们承担了极大的风险,所以理应获得更大的回报……”

岸田直树又是一阵张口结舌无言以对,好半天才悻悻然的说道:“徐桑,你不能现在就跟致远地产签约,我马上向集团总部申请,争取拿出和致远地产一样的收购价……”