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买房置地,婚丧嫁娶,子嗣繁衍,于国人来说,属于人生中位列头等的几件大事,多重视都不为过。

几千年以降,作为大陆农耕文明的典型代表,国人一直处于有天有地,有房就有家的执念和影响中。

人要有立锥之地,那这个立锥之地一定就是家,家的感觉是国人内心的世界基础,骨子里的一种安全感和价值观,“安土重迁,黎民之性,骨肉相附,人情所愿也”是根植国民内心的传统。

而另一方面,太史公用“以末致财,以本守之”,资治通鉴用“富者有弥望之田,贫者无立锥之地”,老百姓用“金窝银窝不如自己的狗窝”,来描述拥有固定资产对于守住财富的重要性。

土地和房屋作为基本的生产资料的价值远远要大于吃喝。

买房造屋既满足了居住的生理需求,又把积攒的财富换成了另外一种保值升值的方式。

把钱都花在饮食上。会助长纵欲的心理,搞成接近流寇的心态的“今朝有酒今朝醉”。老话里“灶王爷绑腿肚子上,一人吃饱全家不饿”,把“光棍”与“吃”搅在一起,绝非偶然。

而把钱花用在住房上,则易养成长远稳定可靠的观点。用孟圣人的话说就是“有恒产者有恒心”,到百姓嘴里,就是,“跑得了和尚跑不了庙”。

所以别怪丈母娘们总是对女婿得有房产如此执着,这是国人根深蒂固的思想基因,只要带着“china”的标签,走到哪都会跟着。

知道今天要签合同,李晋乔早早的就从单位溜了出来。

按图索骥,寻着曾敏给的地址就找到了马厂胡同的那套宅子。

直到要掏钱才看到房子长什么样,作为户口本第一页的李晋乔并没有什么不高兴,反倒在围着房子溜达完一圈之后,喜不自禁。

嚯,真大!

嘿,旁边还能有停车的地儿诶!

哟,这宅子别看年头久,可够结实啊,脚踹上去,震得腿疼。

嗯,周围还挺方便,有菜市场,有小馆子,有超市,往南走两步就是后海,这要是早起晚上,和曾老师一起遛弯儿,再牵条狗儿,噫~~~~~,美滴狠,美滴狠。

就是,瞅着这个大门不咋滴。破破烂烂,麻麻赖赖的,得换,重修下门槛,换成花岗岩的,换成榆木的。

正站在门口,抠着门上皴裂掉皮的油漆,琢磨着换了大门之后,漆成黑色还是红色的老李,忽然听到身后有人嚷道,“哎!干嘛滴?”

“啊?”

李晋乔扭头,看到台阶下面,站着一顶着一头青皮,身材圆润,穿着一身棕色夹克,好似土豆的胖子。

“哦,我看看房子。”老李笑道。

“看房子?这房子卖了,没什么好看的,赶紧走,一会儿买家就过来。”

“您哪位?就这么撵人?”

胖子一抬下巴,“我这房子的房主。”

“我说呢,咋这么横。”

“嘿,怎么说话呐?赶紧走,回头买家过来,看着碍事儿。”

老李琢磨琢磨,下了台阶,从兜里掏出烟递了过去。

“来,爷们儿,抽烟。”

“不抽,你赶紧走。”

“哎,急啥,咱俩聊聊。”

“聊聊?”

“昂,来!”

瞧见胖子接了烟,李晋乔又给打着火。

“大中华,挺阔啊。”胖子抽了口。

“家里老二给买的。”

“你是个有福气的。”胖子弹了弹烟灰,“说吧,啥事儿?”

“是这么着,家里这不有孩子在燕京上大学了么,眼瞅着就要毕业了,不想回老家,就想留在燕京。”

“可孩子以后要是在这儿了,总得有个住的窝,不能和那些什么漂一样,整天租个房子住不是?我就想着,在燕京给娃买套房子。”

胖子眨么眨么眼,“怎么?合着您不是本地人?”

“不是。”老李摇摇头。

“不过你这口京片子,说的可地道。”

“瞎学,瞎学的,呵呵。”

“想买房子?我可告诉你,燕京,首都,这地界儿,房子可不便宜。不过,买房去楼盘啊,你跑这儿溜达什么?”胖子疑惑道。

“这不是总看电视剧么,什么格格,什么私访记的,就喜欢上这种老院子。住着宽敞,接地气儿。”

胖子掐着烟头,又抽了口,盯着李晋乔看了看,“你是干什么的?”

“做点生意。”

“生意?看着可不像买卖人,倒像是衙门里的。”

“嘿,还说是您有眼力,我啊,下海的。”老李恭维道。

“我说呢。”胖子点点头,笑道,“不过,想买这种四合院的房子可不容易。”

“怎么?价格高?”

“也不是价格高,您要买那种大杂院里面的两间房,有的是。可一家一户,独门独院儿的,真不好找喽,得碰,得看运气。还有就是手续,就我这套房子,光跑手续,就溜溜跑了快小半年。”

“这么麻烦?”

“那可不,你以为呢。”

李晋乔一乐,又捏出根烟递给胖子,“嗨,要不您给我上上课,我一外地人,也学学这里面的道道儿?”

接过烟,瞄了李晋乔一眼,把烟夹到耳朵上,胖子清了清嗓子,“嗯哼,那我就给您说说?”

“好啊,您受累。”

“要说这种宅子,属于限制销售的,为啥?老,有历史价值,不定是哪位前朝的王爷,民国的督军住过的......”

胖子说,老李听,不住点头。

“是嘛?”“嚯~~~”“AUV”的捧着哏,续烟。

“怎么样?明白了吧。”扔掉烟头,拿脚尖搓了搓,胖子嘿嘿着。

“是,明白了。不过,你这一说,我更想买了。”老李笑道。

“看来您是真有钱。”

老李一指大门,“哎,爷们儿,这么着,您能开开门,让我瞧瞧您这院子,咱也开开眼?”

拿人手短,抽人嘴短。

胖子想了想,看看手表,“成,趁买主还没来,带你瞧瞧。”

“谢谢,谢谢!”

进了院子,从一进的影壁墙,倒座楼,到垂花门,抄手廊,再到二进的院子正房下楼,东西厢房,李晋乔是越看越喜欢。

不过,想想也是,就曾老师和李乐的那股挑剔劲儿,能看上的,肯定差不了。

里里外外转了一圈儿,李晋乔又走到院子里,扒拉扒拉那棵瞧着得有三米多高的石榴树,“这棵石榴树可不少年了吧。”

“可不。”胖子走过来,比划道,“瞧见没,这叫双杆夫妻石榴树,意思是夫妻和睦,也是福气的意思。至少得有七八十年了。”

“噫~~~~~,可不孬。”

老李又抬头看看树冠,开始畅想夏天里,树下躺椅一壶茶,招猫逗狗,养鱼弄花的日子。

“嗨,行了吧,这看的差不多了吧。马上买主就来了。”胖子拍了拍老李。

“好好,好!”

“走啊?”

“先别急,我想问问,您这给透个底儿,这种,能要多少钱?我心里好有个数。”

胖子摇摇头,“这我哪能告诉你。赶紧滴。”

“不是,你这样,就这套宅子,您卖我咋样?”李晋乔拉住胖子,笑问道。

“卖你?不是,你什么意思?”胖子愣了愣,提高了嗓门儿。

“字面意思。你这样,这房子咱俩商量商量,别管那个买主儿给你多少钱,什么条件,我都多加五万,咋样!”

“你?”退后两步,胖子又从上倒下,仔细打量着人高马大的李晋乔,想了想才说道,“您别开玩笑了。”

“不开玩笑。”

“不开玩笑啊,也不行。您呐,麻溜儿的走,别让我撵人。”

“不能商量?”

“这不是商量的事儿。”胖子脸色一正,“这房子,别说你给五万,给十万也不能卖你。”

“为啥?”

“买卖讲究先来后到,这是规矩,谈好的价码,我要这么干,忒丢份儿!”

“咱四九城的爷们儿,做事讲究,局气,您还是哪来哪去,要知道你是这么个人,多余和你扯淡。”

李晋乔点点头,“真金白银,你可想好了。”

“不用想,你赶紧走。”

胖子抬脚,就要上手拽人。

“哎,哎,别扯,再商议商议?”

“门儿都没有,走!”

两人正拉扯着,忽然从垂花门那有人叫了声,“李晋乔,你又在这揍撒伲?”

。。。。。。

“好家伙,吓我一跳,亏得我革命意志坚定。”

胡同南边,广化寺门口的一个茶楼包间里,周胖子端起茶杯,喝了口。

“就冲您这义气劲儿,这买卖,咱们两家也得做定了。”李晋乔笑道。

一旁的曾敏白了老李一眼,拎起茶壶,“小周,别理他,这么大人了,做事一点儿不妥帖,我先给你赔个不是。”

“没,没。”周胖子赶紧拿茶杯凑上去。

“买卖么,不得找个可靠的,要我,我也不想和不守规矩的人交际,再说,这也是小两百万的生意,不是个小数,多小心都不为过。”

“那还是得谢谢您。你这么讲究,我们也不能磨磨唧唧的,这样,我今天把定钱都给带过来了,咱们把合同签了?李乐,张律师?”

“哎,好。”桌边的李乐一碰张凤鸾,又从脚边把书包提溜起来,打开后,从包里掏出一个鼓鼓囊囊的牛皮纸袋,放在桌子上,推了过去。

“这里有十万,加上上次给过你的五万,一共是十五万的定金。周哥,你点点。”

“十万?在这儿,点?”

“咋?不好点还是怕有假钱。要不这边银行还没下班,咱们去银行也成。”李乐呵呵道。

“不用,不用,现金,现金好。”

周胖子两只手在裤子上蹭了蹭,拿起纸袋,打开后,一沓沓拿出来,拆开封条,“噗!”,沾着唾沫,一张张点了起来。

好一会儿,周胖子才停手,抬起头。

“正好。”

“那行,咱们签字。”张凤鸾递过一摞打印好的合同。

“这么多?”

“这几个月,您跟着我也跑了不少地方了,还不明白这手续的麻烦?这才是开始,后面手续还有呢,咱不急。”

周胖子点点头,拿起笔,按照张凤鸾的指点,一张张签了,摁上手印。

等到李家人的时候,李晋乔接过来后,瞅了瞅,又冲曾敏一点头。

把合同递给李乐,“你来吧。”

“我?这......”原本一旁乐呵呵的李乐,愣住了。

“早晚都是你的,不如直接写你的名字,以后省的交税钱。”

“可这买房子的钱?”

“你兜里有多少钱,我们心里还有点数,你要是觉得有点不劳而获,把改建装修的钱拿了。”

“赶紧滴,签了,我们也了个心思。”

“签了吧,怎么,不习惯?”曾敏笑道。

李乐叹口气,拿过合同,捡起笔。

咬着嘴唇,用力捏着笔杆,指尖发白,一笔一划,规规矩矩,摩挲着,重重的写下了名字,“李乐”。