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天天书吧 > 都市言情 > 四合院:50年代傻柱的重生 > 第165章 换房子要算公摊面积
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第165章 换房子要算公摊面积

“倒不必这么客气的,老阎。”

何大清故意装听不懂连忙说道:“你同意换就可以了,还补我们什么差价啊?”

“什么我补你们?”

阎埠贵眼睛一瞪说道:“是让你们补我。”

“我没听错吧?老阎!”

何大清立马脸色一沉道:“明明是我们家比你们家大了一个平方多,你还让我补你差价?你这算盘子没松吧?别崩我脸上!”

“你们主动找我,当然条件让我开啊!”

阎埠贵嘿嘿一笑,满脸算计。

何大清有些急了。

何雨柱赶紧拉他一边去,笑呵呵地冲阎埠贵说道:“阎叔,我爸不是那意思。我们主动找您,肯定不能让您吃亏。当然了,我们也不能赔本赚吆喝。您这算法就不对。”

“我算法哪里不对?”

“您看看,您光算了咱们两家房子的面积没算咱们房子前面大院的面积啊!这算法当然就不对了。”

“大院面积不是属于大院的吗?这怎么能相提并论。”

“您看您还是转不过来这个弯儿。”

何雨柱拉着阎埠贵去看。

“我们原本住的房子是在大院的正中间。前后都有院。您看您平时种个花什么的不也是占用了前院的面积吗?您换了之后,房子前后您多得了一个院。是不是种花都可以种多点了?算来算去,您就算不用我们补差价也是您划算啊!”

邻居们恍然大悟。

“好像是这么个道理啊!”

“老阎,你这简直是捡了大便宜了!”

“这前后院都是你的,你岂不是想种什么就种什么了?”

阎埠贵让邻居们说的有些恍惚了。

感觉说的有道理又没道理的。

是这么回事儿又不是这么回事儿。

“可是柱子,我要是想种,我种满整个大院也没人说我什么啊?”

“那哪行啊!”

何雨柱立马化身大忽悠说道:“您种花是改变了我们大院的环境,邻居们不能说什么。可是不在您房子前后,人家嘴上不说心里头对您还不是有记恨?人家门前的院子,人家没准还要晒晒粮食什么的。您给人都种上花了,人家怎么用了?”

“柱子说的没错。”

邻居们纷纷点头。

“你在你自家门前我们管不着。”

“但是种到我们家门口了,我们肯定不能乐意。”

“那照你的意思,还得把自家门前院子的平方给算上?”

“那是自然啊!”

何雨柱说着一把抢过了阎埠贵的尺子,照着他们家房子前后开始量上了。

“我们家房子前面大院的面积怎么都有五六十个平方,后面也有五六十。”

他也没等阎埠贵回答,又量了前院回来。

“你们家两个房子前后的院子,加起来不过也就八十个平方。这样算下来,您家面积比我们家面积还少二十个平方。我也不算多了,凑个整就按二十个平方算。您补我二十个平方的差价就行了。”

“合着我还倒搭啊!”

阎埠贵连连摇头。

“这不行,这坚决不行!”

“您别急着拒绝啊!”

何雨柱笑着说道:“您看您以小换大,您多划算。我们都没觉得吃亏,您还觉得吃亏了。”

“院子的面积就不能算!”

“怎么不能算?”

何雨柱解释道:“这叫公摊面积。”

邻居们都懵了。

“啥是公摊面积?”

“简单来说,咱们住在这个大院里,是不是除了自家的房子之外,院子里的地方平时也要使用?”

“对呀!”

“那大家一块都能用的地方是不是属于公用的,公用的面积就属于公摊面积。咱们约定俗成,不去别人家门口放私人物品。那谁家房子前后面积大,谁的公摊面积是不是就大?那公摊面积大不就等于房子大嘛!”

“哦!”

邻居们瞬间被忽悠住了。

连连点头,直称何雨柱说的有道理。

“所以阎叔,咱们俩换房子,其实还是我吃点亏。而您就不一样了,还是您捡了一个大便宜!”

何雨柱给何大清立马使了一个眼神。

何大清心领神会,也跟着附和道:“没错,老阎。要不是柱子说住在前院清净方便学习,我是不可能找你换的。我们家我爸都说了,当时住中院这俩房子就是看中了前后院子大才住的。”

阎埠贵被他们的理论彻底给忽悠住了。

好像是这么个道理啊!

房子前后的院子能放东西能种花,似乎是多了不少面积。

二十个平方,多出来的能干好多事情了。

“那你补二十个平方的差价也实在太多了。这折合下来得不少钱吧?”

阎埠贵试探性地问道。

“大家都是邻居,提钱多俗啊!”

何雨柱知道,真要多了,阎埠贵肯定不能给。

但是一分不要铁定也不行。

那岂不是让他白白占了便宜?

“我看这样好了,咱们俩折中一下,您要我们补差价肯定是没道理了。我让你们补的话,好像也不通情理。那我提供一个方案,就是您搬过来要用我们原来的院子呢,您就算租的。租金的话一个月给我们两万块钱也就得了,都是邻居这都是友情价。”

“一个月两万?!”

阎埠贵继续摇头。

一个月两万,一年不就二十四万了!

他一个月工资都搭进去了。

以前他的房子前后院小是小了点儿,但好歹住着不花钱啊!

“那您选,是补差价给我们买断还是每个月给我们租金。”

“买断多少钱?”

“买断您直接给我们二十万就得了。”

何雨柱一开口差点没给阎埠贵吓一跟头。

“你这简直是狮子大张口。”

“您算算,您要租我们家的院子,一年就二十四万了。我要您二十万,您还觉得亏吗?一个平方才一万块钱啊!”

“好像也是……”

阎埠贵扒拉着算盘算账。

“您别算了,再算也是您合适。您给了钱,咱们今天立马搬。”

邻居们也劝说阎埠贵。

说柱子已经很仁义了,之前房子能买卖的时候二十万根本买不到这么大的房子。

阎埠贵听不得别人劝,别人一劝他就想通了。

直接拍板道:“行吧!二十万,我买断!”

“爸,您拿钱,咱们马上收拾搬家!”

何雨柱脸上再次露出笑容。