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“陈生,我们是很有诚意的,只要您肯将金钟二段项目让给我们,我们愿意出五千万港元补偿你们。”

会德丰总经理霍凯宁正在恒隆地产,与陈老板商量,从其手中,购买地铁上盖项目发展权。

1981年,恒隆牵头的3个财团一举夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。当时的恒隆何等威风,不过那时,香江地产已经到达了巅峰。

今年九月,那一跤,不仅让带英没有最后一丝幻想,也把香江地产摔入了谷底。

陈老板此时身体有些不好,他弟弟在旁边,有些期盼的看着他大哥,如果不答应;港府的18.2亿港元的补地款,他们拿不出,贷款也贷不到。

他们已经与港府协商,推迟交款,不过对方不肯,这就没办法了。

此时会德丰出来,愿意接盘,最后只有五千万港元的补偿,虽然有些底,但也没有办法了。

“霍生,我打个电话。”

陈老板回到办公室,开始打电话,将事情的经过,与其他几家商量。

半个小时之后,他才从里面出来,人仿佛老了很多,但也没有办法,环境是这样;他落座之后,才说道:“可以,五千万港元就五千万港元,我们退出。”

现在香江地产急跌,跑路风盛行,不过会德丰不怕;他们主要做货运,有的是美元,现在美元兑换港元的价格,是一美元兑换6.5港元。

不过会德丰并不打算用自己的钱,他们找上汇丰,想从汇丰进行贷款。

“抱歉,霍生,我们银行有规定,这个贷款需要三个月审核。”

霍凯宁也不生气,既然这样那就只能去打渣打了,与汇丰不同,渣打很快就进行了放贷。

按照原时空,1982年12月,恒隆向港府再次申请延期补地价不遂之后,惟有宣布“挞订”,退出金钟二段上盖发展,其余地铁站上盖工程,亦需押后进行。

这一役,恒隆为首财团不仅“如入宝山空手回”,还平白损失了4亿元订金,所遭受的打击不轻。

一切手续办好,双方都不想把这个事情让外界知道,一切非常低调,港府那边也很满意,能有一个强有力的人,接下了所有的项目。

恒隆怕传出去,太丢人;而会德丰怕传出去,说自己是大水鱼,在这个地产大跌的时候,接盘这么贵的项目;至于港府,其只要钱,别的事情,和他们有什么关系?

一段项目已经临近完工,二段香山大厦占地6.9万方尺,建成之后总楼面面积为104.3万方尺。

未来,会德丰将持有剩下的所有地铁上盖项目的发展权;当18.2亿港元结清之后,三方都得到了自己想要的。

港府要钱,开发地铁项目;而恒隆要钱,能挽回多少损失就挽回多少损失,这次的打击,对陈老板很重,精气神被打没了,几年之后,离开人世,将公司交到了他弟弟手里;而会德丰接手这个项目,郑昆有钱,自然不在意这一时的得失。

剩下的八个地铁上盖项目,郑昆也不打算卖,至于一段的项目,他也想要不过他们不想卖而已,现在已经跌去了三成多,损失不可谓不不大。

现在香江经济不好,揾工也难,自然是建大厦的好时机。

当金门建筑出现在地铁二段,香山大厦项目的时候,其他人发现,原来的建筑商,已经换人了。

就有人对此产生了猜测,认为,其中必然有问题,这可能就是记者的敏感嗅觉吧;一家报纸,就在头版头条上,刊登了恒隆的事情。

“恒隆地产,资金链断裂,会德丰充当大水喉!”

这家报纸消息一出,马上引起了香江市民的广泛热议,热议的中心分成了两部分,一部分人认为,恒隆壮士断腕,非常的果决,能最大的挽回损失,明知不可为,而不为,也是一种智慧。

据说,陈老板也听到了这些议论,心情好了不少,虽然他这次损失不少,但不是全部损失,内心多少还感谢会德丰,居然在危急时刻帮了他们一把。

五千万港元,对巅峰的恒隆并不多,但对于现在的恒隆,却又很多。

与之相反的就是会德丰,他们可是被当成了反面教材,认为他们不识实务,逆势拿地的行为,简直是匪夷所思,是不聪明的行为。

而港府坐收渔翁之利,怎么都不亏。

这个事情还没有过去,和黄又申请了对茶果岭(某石油公司油库,已搬至青衣岛)和鸭脷洲(原港灯鸭脷洲发电站)两个大型屋邨项目进行补地款。

如果放到两年前,至少要交四十亿的补地费,不过现在这个时候,和黄与港府进行谈判,和黄只愿意出六亿港元的补地款。

而港府却要二十亿港元的补地费,双方开始僵持不下。

有报纸就刊登一则消息:港府这是不想提供更多的就业机会,让更多的人有工上;而有些人则说和黄趁火打劫,在这个时候,进行低价交补地……

在这样纷纷扰下,和记黄埔原来的黄埔船坞的那块地开工了。

与其他地产商不同,和黄这种逆市而上的行为,得到了很多媒体的赞扬,认为这样能为香江市民带来更多的信心,而港府那种行为,就有些不合适了。

“现在香江风雨飘摇,需要稳定人心,和黄这种情况下,大面积开工,就是一种很好的行为,预示着他们看好香江;会德丰逆市拿地,也同样体现了看好香江未来。

而有些人,则在这个时候,只想着钱,是不是有捞一票就走的嫌疑?”

这样的文章很多,让人应接不暇。

在港府的会议上,也对这两宗地的实地费要交多少很头痛,不过舆情汹汹,这才是难办的地方。

“现在地产大势不好,让他们再多拿一些。”

这个结论一出,很多人马上明白了,对方是妥协了,只要和黄提高补地费,不管多少,也是给了双方一个台阶下。