客厅落地窗正对江景，段师傅每天在厨房里站了十几个小时，晚上回到家能在窗边坐着喝杯茶看看江景。
最重要的是，这套房子是精装修交付，不需要再花时间自己装修。
段师傅没有精力盯装修，精装房直接拎包入住最省心。
他走到客厅落地窗前，看着外面夕阳下的江景。
“就这套。”
小刘站在旁边看到陈景的表情就知道这笔单子有戏，但他没想到对方这么快就开口了。
从进样品房到现在前后不过片刻功夫。
陈景甚至没有问过公摊面积是多少、物业费怎么收、车位配比够不够这些常规看房必问的问题。
小刘做了好几年房产销售，见过的客户形形色色。
有的人看了一次又一次反复比较，全家老小一起上阵挑了又挑最后还价还半天。
有的人假装爽快其实心里没底，问东问西就是不拍板。
但像陈景这样进来看了几分钟就直接说要的，他是真没见过几个。
“先生，这套样品房展示的是我们主力户型，格局基本就是这样。”
“如果您想看具体的楼层，我们一号楼还有一套高区单位，视野比这套更好，就是总价会相对更高一些。”
“我们目前的均价在两万三左右每平米，如果楼层往上走，单价会有所上浮。”
“全部是精装交付吗。”
“对，一号楼全部是精装交付，没有毛坯房。”
“我们用的装修材料全部是一线品牌，地砖、卫浴、厨电、中央空调，都是写在合同里的交标。”
“不会出现货不对板的情况。”
“如果想要毛坯房只能选后面几栋二线江景的楼栋，但那个江景视野跟一号楼没法比。”
“那就一号楼。”
“高区还有哪些楼层。”
小刘快步走到样品房门口的工作台前翻出房源销控表扫了一眼，然后抬起头报出了几个可选的楼层。
“二十层往上有几套视野非常不错的，二十五层、二十六层都还在。”
“再往上就是三十层以上的超高层了，总价会再上一个台阶。”
陈景想了想，觉得二十五层太高对段师傅这个年纪的人来说不太合适。
“二十六层吧。”
“不高不低，刚好在整栋楼偏上的位置，视线不会被任何东西挡住，又不会高到让人觉得不踏实。”
小刘快速在销控表上标注了二十六层的预留状态，然后合上文件夹。
他脸上的笑容已经不再是职业化的微笑，而是一种发自内心的兴奋。
他在这行干了好几年，带过数不清的客户爬过无数趟楼梯看样品房，大多数时候换来的是一句“我们再考虑考虑”。
今天这个年轻人从进样品房到做决定也就一会儿，中间只问了“精装吗”和“还有哪些楼层”。
然后就直接定了楼王的高区大平层。
这简直是每个房产销售梦寐以求的客户。
“先生，那我就帮您把二十六层锁定了。”
“现在我们可以回售楼部那边坐下来把价格细节和付款方式再确认一下。”
“您今天能定下来的话价格方面我可以帮您跟领导申请一下优惠。”
“毕竟一号楼的高层单位我们平时很少有客户能这么快做决定。”
两个人从样品房坐电梯下来，穿过景观连廊回到售楼部大厅。
陈景推开玻璃门走进去的时候，大厅里那几个之前低头刷手机没理他的销售同时抬起头来。
他们看到小刘手里拿着销控表，表情明显比刚才带客户出去时兴奋了好几个档次。
而跟在后面的那个年轻人还是跟之前一样不紧不慢地走着。
好像不是去买一套几百万的房子，而是去楼下便利店买一瓶矿泉水。
几个销售交换了一下眼神，其中一个压低声音对旁边的同事嘀咕了一句“刘凯不会是开单了吧”。
另一个人说不知道，但他们两个人的路线明显是往签约区那边走的。
签约区是售楼部里最里面的一片独立空间，摆着一张实木长桌和几把真皮座椅。
墙上挂着楼盘的获奖证书和规划许可证复印件，桌上放着签约用的poS机和几份打印好的合同模板。
小刘拉开椅子请陈景坐下，自己走到签约区旁边的小办公室里去跟销售经理申请价格优惠。
片刻之后小刘回来了，手里拿着一份价格确认单，上面用黑色签字笔写着一串数。
—二十六层的单价从两万三谈到了两万两千五，全款的话还能再优惠一些。
“先生，我跟经理确认过了。”
“二十六层这套的单价最低可以给到两万两千五，二百四十六平，总价是五百五十三万五千块，我们这边直接一口气价，五百五十万。”
“您看这个价格可以接受吗。”
陈景在心里快速算了一下总价，这个价格比均价优惠了不少。
放在滨江一号的一号楼算是相当不错的价格了。
他没有多还价，因为他觉得这个销售从头到尾态度诚恳、办事利落，值得拿到这份成交提成。
他把自己的背包从旁边的椅子上拿起来放在桌上，拉开拉链，从里面拿出一个牛皮纸信封。
就是段师傅上午去公证处办完委托书之后递给他的那个信封。
他把信封打开把里面的文件逐张拿出来摆在桌上。
段师傅的身份证复印件，盖着公证处红章的通用授权委托书，还有他自己的身份证。
小刘看着桌上那两份不一样的身份证，有些困惑。
他低头看了看段师傅的身份证复印件，上面的照片是四十岁的中年男子。
跟坐在他面前这个二十出头的年轻人完全不是同一个人。
他又看了看那份委托书。
授权人签字那一栏工工整整写着段师傅的名字，受委托人签字那一栏写着陈景。
他抬起头看着陈景，语气里带着一点不太确定。
“先生，这套房子不是您自己买的吗？您是代别人来签合同？”
听见这话，陈景想了想，还是直说吧，不然要是给段师傅打电话怎么办。
“是我给我一个员工买的，他为公司做了很多。”
“我想着买一套房送给他当惊喜。”