下午一点五十分，江亦辰提前十分钟到了花店旁的小铺面，坐在台阶上玩保卫萝卜打发时间。
看了下载数据，有人运营之后，确实如他所料。
非常爆火。
呼，钱可算完全安稳了。
梧桐树上洒下斑驳的光影，小怪正被防御建筑攻击着。
就在这时。
一辆黑色的摩托车停在铺面门口，中年男人摘下头盔，露出满脸胡茬，正四处观望着。
掠过自己时直接忽略了。
八成以为自己是个网瘾少年呢。
好吧，自己太年轻了？
过了会正想打电话时，江亦辰赶忙来到他身边。
“你好，请问是这的老板吗，我们上午联系过的”
中年胡茬男人收回手机上下打量了一下“你是来租店铺的？”
见他不信，江亦辰知道该用自己的三寸不烂之舌了。
“嗯，老板你好，我爸妈想来这边经营的小生意。”
顿了顿又说“然后我在这边上学就让我注意下出租的房子”
“啊哈哈哈，原来是这样，你叫我李叔就行”
李老板说着掏出钥匙打开卷闸门，“那先进来看看吧。”
江亦辰跟着走进铺面。
目光扫过墙面和地面，墙面有些地方掉了点墙皮，角落的地砖也有两块微微翘起，他默默记在心里，这都是砍价的由头。
“李叔，店铺呢我早上看过，位置和大小都挺合我意，就是这租金，一千一是不是有点高了？”江亦辰没绕弯子，直接开门见山。
“我早上在周边转了圈，前面那家十二平的文具店转租，报价才九百八，还有街尾那家十平的，才九百五，您这铺面是好，但也贵了些。”
李老板摸了摸胡茬闻言笑了笑，靠在门框上：
“小伙子倒是做了功课，不过你也得看位置”
“前面那店挨着小吃摊，油烟味重的很，街尾那人流量差远了，我这店在中段，周边又是书店文具店，干净又有学生流，性价比不一样。”
“我知道您这位置好，不然也不会特意跟您约时间谈。”江亦辰走上前，指着墙面和地砖
“不过您看这墙皮掉了，地砖也翘了，我租过来还得重新装修，又是一笔开销。”
“而且我家打算长期租，想签三年合同，您要是能优惠点，我今天就能做主定下来，押金和首月租金现在就能转您，绝不拖泥带水。”
他特意强调长期租和当场定，知道房东最怕铺面空置，也最看重爽快的租户。
李老板摸着下巴沉吟了几秒，低头看了眼江亦辰，见这小伙子年纪不大但说话沉稳，家里应该不是普通人，心里也有了松动。
“那这样，我看你这小伙子实在，还做了功课，我也不磨叽了，一千块一个月，押一付三，三年合同，中途你不租了提前三个月说，我这边也不随便涨租，怎么样？”
江亦辰脸上却装作犹豫了一下，随即点头：“行，李叔敞亮，就按您说的来。”
两人当场就敲定了合同细节，两人来到银行转了钱，李老板也爽快地把铺面钥匙给了他一把，说等明天把正式合同打印出来，再补签手续。
回到店铺，江亦辰拿着钥匙比划着布局，嘴里小声嘀咕着“操作台放这，储物区隔在角落”
李老板看他这模样，笑着问道：“小伙子，你这是打算开什么店啊？看你这比划的，像是要做吃食？”
“打算开家奶茶店，主打平价的，做学生生意。”江亦辰如实回答，
“接下来就得赶紧装修，想赶在十一月份前开业。”
“巧了不是。”李老板一拍大腿
“我认识个老伙计，姓王，专门做这种小铺面的装修，干了十几年了，手艺好，价格也实在，不坑人，而且他那边正空闲呢，要不介绍给你认识认识。”
江亦辰眼睛一亮，嘿等的就是这句话。
像这种包租公，人脉最广了。
连忙道：“那可太谢谢李叔了，我现在就跟他联系，看看能不能明天就开工。”
“别急，我先给他打个电话说一声，到时候他肯定给你用心弄，价格也给你按批发价算。”
李老板说着掏出手机拨通了电话，跟电话那头的王师傅说了几句，挂了电话后把号码给了江亦辰，
“我跟他说了，到时候把你的要求跟他说清楚，他会给你出个简单的方案和报价，放心，绝对比你自己找的便宜。”
江亦辰连忙道谢，心里的石头彻底落了地，没想到不仅顺利谈下了铺面，还解决了装修的大问题，这下计划稳了。
李老板又跟他交代了几句，随后便骑着摩托车走了，临走前还叮嘱江亦辰，有啥事随时给他打电话。
李老板走后，江亦辰站在铺面里，看着这十平的小空间，心里满是期待。
他拿出手机拨通了王师傅的电话，电话那头的声音憨厚又干脆，说下午四点左右就能过来，让江亦辰在铺面等着就行。
挂了电话，江亦辰把布局图铺在地上，又仔细打量着铺面的每一个角落，在心里规划着每一个细节：
墙面要重新刷，再不知道挂件啥的；大门往里缩一米五摆操作台收银台；角落隔个小储物区，放原料和工具；门口摆个小招牌，简单醒目就行。
他还特意在手机上记着装修的重点，水电要重新布置，一定要走暗线，显得干净。
地砖翘的地方要重新铺，防滑最重要；平台下埋灯条，显得高级。
四点多的样子，一个穿着蓝色工装的中年男人骑着电动车过来了，手里拿着卷尺和小本子，正是王师傅。
王师傅人很实在，一进门就跟江亦辰握手，说李老板已经跟他说了情况，让江亦辰把要求尽管说。
江亦辰把布局图递给王师傅，又把自己的想法一一说明，王师傅拿着卷尺在铺面里量来量去，一边量一边记，时不时跟江亦辰确认细节。
两人沟通得很顺畅，王师傅经验丰富，还贴心地给江亦辰提了点建议：
“奶茶店操作台要做防水，我给你铺层防水板，不贵，还实用；门头简单弄个吸塑字，晚上亮灯，学生放学一眼就能看到。”
江亦辰听着连连点头。
聊完细节，王师傅算了算报价，跟江亦辰说。
“墙面、地面、水电、隔储物区、门头简单弄一下，再加上防水和小配件，一共两千八，材料用的都是中等的，环保又耐用，人工也给你算便宜点。”
这个价格比江亦辰预想的便宜了不少，他心里更满意了，当场就跟王师傅定下来，明天一早开工。
王师傅说今晚就去准备材料，明天八点准时过来。