苏娜把强盛集团的详细资料放在林诚桌上的时候，那份资料比她之前整理的任何一份合作伙伴档案都要厚。封面印着“强盛集团深度调研报告”，扉页上列着目录：公司概况、股权结构、核心团队、业务版图、工程案例、财务状况、行业口碑、风险提示。林诚翻开第一页，公司概况那一栏写着：强盛集团，全称南粤省京海市强盛建筑工程有限公司，注册地京海市，前身为京海市强盛建筑队。法定代表人高启强，注册资本经过多次增资已颇具规模。公司拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质，在羊城、深城设有分公司，业务范围涵盖建筑工程施工总承包、装饰装修、市政公用工程和房地产开发。
林诚逐页往下翻，翻到核心团队那一页时停了下来。高启强，董事长兼总经理，京海本地人，早年从事过多种小生意，后来组建强盛建筑队，逐步发展壮大为现在的强盛集团。在建筑行业口碑很好，注重工程质量和工期管理，在合作方和客户中信誉度很高。高启盛，副董事长兼副总经理，高启强的弟弟，负责公司日常运营和业务拓展，性格较为激进，在建筑行业人脉广泛，做事风格与高启强有明显差异——高启强稳重保守，高启盛敢于冒险。高启兰，高启强的妹妹，未在公司任职，目前在南粤某医院工作。还有几个核心部门负责人的名字，林诚扫了一眼，继续往下翻。
翻到业务版图那一页时，林诚的眉头微微皱起。强盛集团近几年的业务扩张速度非常快，从京海一个地级市扩展到羊城和深城，承接的项目体量也越来越大。但资料里提到一个细节——强盛在深城的业务主要依赖高启盛的人脉推动，高启强本人大部分时间仍然在京海坐镇。兄弟两人在业务方向上的分歧时有传闻。林诚翻到最后一页，苏娜在风险提示那一栏只写了一句话：“强盛集团业务能力很强，但股权结构存在一定隐患——高启强和高启盛兄弟二人对公司发展方向的把控时有分歧，未来可能影响公司决策效率。”
林诚合上资料，对苏娜说：“这份资料做得不错。强盛集团的业务能力和行业口碑都没有问题，可以作为天诚置业在南粤的总包合作伙伴。不过高启盛这个人你跟他打交道的时候要多留个心眼，这兄弟俩之间的分歧可能比资料里写的要深。”苏娜说她也注意到了。高启盛在说到利润分配时眼神很亮，高启强在说到质量标准时语气很重。两个人的关注点不太一样，这可能意味着在合作过程中，如果遇到质量成本和利润之间的矛盾，两个人会有不同的态度。林诚说所以合同条款必须把质量标准写死，所有材料的技术参数全部作为合同附件，万一出现质量纠纷，天诚置业可以直接按合同追究强盛的责任。苏娜记下了。
天诚置业与强盛集团的战略合作签约仪式定在深城分公司的大会议室里举行。肖薇提前让人布置了会场，长条桌上铺着深蓝色的桌布，两份合同并排放在中间，旁边摆着签字笔和印泥。高启强带着高启盛和强盛的几个核心高管准时到达。他今天穿了一身深灰色的西装，领带系得一丝不苟，整个人看起来比在茶楼见面时更郑重一些。高启盛站在他旁边，西装是藏蓝色的，面料比高启强那套更贵，袖口的扣子是镀金的，在灯光下闪闪发光。他手里拿着一个文件夹，里面装着签约需要的所有材料，整整齐齐地按顺序排好。
林诚带着苏娜、肖薇和天诚置业法务部的人已经在会议室里等着了。双方握手寒暄之后，高启强在签约台前坐下，拿起合同逐页翻看。他看得很仔细，每一条条款都认真阅读，遇到有疑问的地方就停下来问身边的法务。林诚注意到他看合同的方式跟自己很像——不是扫一眼就签，而是一条一条过。高启盛站在旁边，几次想催促他快点，但话到嘴边又咽了回去。整个签约过程很顺利。高启强在合同上签了字，字迹沉稳有力，一笔一划都很清楚。林诚也签了字，双方交换合同，握手合影。
签约仪式结束后，高启强在致辞中说：“强盛集团做了这么多年建筑，合作过的开发商不计其数。但像天诚置业这样把材料质量和工程安全放在第一位的开发商，说实话不多见。当初天诚置业跟强盛接触的时候，强盛做了很多功课，发现天诚府从一期到三期每一期的质量标准都在不断提升，每一批材料的质检报告都可以公开查阅。当时他就跟启盛说，强盛要跟天诚置业合作，因为这是一家真正把质量当底线的公司。他非常感谢林总和天诚置业对强盛的信任，也请林总放心，强盛一定会用最高标准的工程质量来回报这份信任。”
林诚在致辞中说天诚置业选择合作伙伴的标准一直很明确——质量过硬，工期准时。强盛集团在京海和羊城做过的项目他看过，质量方面没有问题。他希望通过这次合作，双方能在深城湾和龙岗项目上打好第一仗，为后续更多的合作打下坚实的基础。
签约仪式结束之后，林诚和高启强并肩走出会议室，在走廊里闲聊了一会儿。高启强说强盛接下来会在深城设立分公司，由高启盛亲自坐镇。他自己大部分时间还是在京海，那边还有好几个项目需要处理。林诚说高总可以放心，他对深城这边的项目管理会亲自盯着，有什么问题随时沟通。高启强说他知道，所以他才放心把深城的业务交给启盛。他对林总是完全信任的，林总有什么要求尽管提。高启盛在旁边笑着说林总你放心，我这个人虽然做事比较急，但质量方面从来不马虎。强盛能做到今天这个规模，靠的就是工程质量和工期管理。两人再次握了握手，高启强带着强盛的人离开了会议室。
他们走后，苏娜对林诚说：“高启强刚才说他对你是完全信任的，这话听着不像客套话。”林诚说高启强这个人不随便说这种话。他能说出这句话，说明天诚置业这些年在行业里积累的口碑确实有了效果。信任不是靠请客吃饭培养出来的，是靠一个一个项目的质量堆出来的。
当天下午，林诚在深城分公司召开了南粤战略推进会议。苏娜、赵振海、肖薇和新任命的羊城办事处主任李峰都参加了。李峰是从省城分公司调过来的，之前在衡州总部待过很长一段时间，对天诚置业的管理模式很熟悉，这次被林诚点名调到羊城去开拓市场。林诚说羊城是南粤省会，市场容量比深城还大，但竞争也更激烈。天诚置业在深城打开了局面，接下来要把这套成功经验复制到羊城去。李峰说他已经开始做羊城的市场调研，初步判断羊城几个新区的住宅需求比较旺盛，尤其是改善型楼盘。林诚说找准定位很重要，羊城不缺楼盘，缺的是高品质的改善型住宅，天诚置业要做的就是在羊城市民心目中建立品质标杆。