克拉苏为什么这么疯狂，动用一切力量造谣，想让陈汉的资金链断掉？
原因就是他的房地产帝国开始动摇，他要在自己倒下前，把陈汉先击倒。
遗憾的是，这一次他煽动的、以为已经十拿九稳的玫瑰银行挤兑事件，又没能成功
但他还有最后的底牌——罗马城多次火灾后留下的废墟。
这些年来，他靠着“先压价收购、再灭火”的强盗逻辑，囤积了大量烧毁的公寓、倒塌的别墅、废弃的仓库。
他一直没有改造，因为“改造太麻烦、利润低”，他在等一个冤大头出高价买走。
他等的人，是陈汉。陈汉买了，不仅消耗这个最强对手的实力，也能拿到一批救命的金币。
阿蒂利乌斯站在克拉苏的书房里，低声说：“大人，那个东方人最近频繁出入城东的火灾废墟区。他会不会是想买我们的地？”
克拉苏冷笑了一声。“我就等着他呢。那些地虽然烧毁了，但地段还在。他要买，就得按正常地价出钱。他要是敢压价，我就让他知道，在罗马城，地价不是他说了算的。”
他等陈汉来求他。但陈汉没有来。
陈汉找上了门，却不是买克拉苏的地。他买的是那些克拉苏不要的——火灾废墟旁边的破烂地块、废弃多年无人问津的老宅、被水淹过的低洼地。
这些地，由于克拉苏当年不要，原地主们一直砸在手上，每月还要给市政官交一点维护费，早就想甩手。听说陈汉要买，当然是求之不得，很快以正常地价的三分之一打包卖给了陈汉，还在心里嘲笑：“那个东方人捡破烂！这些地实在太差了，根本没人要，他能盖出什么？”
陈汉站在第一块废墟前时，身边只有老马尔库斯和几个房屋设计师。这片废墟原是三栋连排公寓，三年前的一场大火烧得只剩下石头外墙和部分承重墙。房主没有钱重建新屋，就一直这么废弃着。
野草从石缝里长出来，藤蔓爬满了半面墙，墙根下堆着附近居民扔的垃圾。陈汉蹲下来，用手摸了摸那面被烟熏黑的石墙。石头表面粗糙，烟灰渗进了石头的纹理里，像是刻在上面的年轮。
老马尔库斯站在他身后，缺了两根手指的左手拄着拐杖。
“陈老板，这墙还能用？”
“能用。石头比木头结实。火烧过的石头，反而更硬。石灰岩遇高温会重新结晶，强度比没烧的时候还要高。”
陈汉在笔记本上快速画了一张草图。他想起在清华读书时看过的一个案例——北京核心区有栋烂尾楼闲置了十年，无人问津，一家地产公司以市场价三分之一的价格收购，没有全部拆除，而是保留原有的主体结构和部分外墙，用现代材料加固，改造成高端写字楼和商业综合体，价值翻了五倍，成了北京地标。
那个案例的核心不是重建，是“低成本改造+价值重塑”。不是所有的破烂都要推倒重来。有时候，保留历史留下的骨架，反而比全新的更有味道。
“老马尔库斯，你帮我做件事。”陈汉站起来，指着废墟的轮廓。“把所有能用的石头编号，能用的木梁标记好。不能用的拆掉，能用的留着。我们要在旧骨架上盖新房子。”
“那不成了补丁摞补丁？”
“补丁打好了，比新衣服还结实。”陈汉笑了笑。“克拉苏盖楼，是用最快的速度、最差的材料、最便宜的工人，把石头堆起来就收租。我盖楼，是先找最好的骨架，再用最好的材料把肉补上去。骨头硬了，肉不会烂。你打了一辈子铁，知道淬火后的钢比生铁硬。这些石头，就是被火淬过的。”
老马尔库斯若有所思地点了点头。
第一批改造工程，陈汉选了三处废墟。
一处是烧毁的公寓楼，两处是废弃的独栋别墅。他没有请希腊建筑师，没有用昂贵的大理石，只带了二十个石匠、三十个劳工、五个木匠。他让老马尔库斯设计了标准化的门窗尺寸和铅管规格——所有的窗户都一样大，所有的门都一样宽，所有的铅管都可以互换。
石匠们先把废墟上的垃圾清理干净，把倒塌的石块重新砌起来，用火山灰混凝土填补裂缝。木匠们用松木做梁，用柏木做门窗，松木轻便，柏木耐腐，各取所长。劳工们在外墙上刷了一层白色的石灰浆，把烟熏黑的石头遮住，远远看去像新的一样。
“陈老板，这墙上的裂缝补了，但还能看出来。”一个石匠指着墙面。“不用遮。留着。”陈汉说。“每堵墙上的裂缝，都是这栋房子的伤疤。伤疤不是耻辱，是故事。租户住进来，看到这些伤疤，就知道这栋房子经历过火灾，但没有倒。它会比那些没经历过的更结实。人也是一样。”
石匠似懂非懂地点了点头，但老马尔库斯听懂了。
他缺了两根手指的手在拐杖上轻轻敲了敲，没有说话。
翻新后的第一批房子开租那天，陈汉没有做广告。他只是在门口挂了一块木牌，上面写着：“玫瑰地产改造项目。租金比市价便宜三成。石墙，厚瓦，不漏水。前二十户免首月租金。”
木牌很简陋，字是用炭笔写的，风吹日晒几天就会褪色。
但消息还是传出去了。不是通过报纸，是通过那些克拉苏的老租户。
罗马城的平民区，消息靠腿传。一个人走几条街，就能把话送到几百户人家。
一个在克拉苏公寓住了九年的老兵，听说陈汉改造了城东的废墟，拄着拐杖走了一个时辰来看房。
他摸了摸那面被白色石灰浆覆盖的墙壁，敲了敲，纹丝不动。他抬头看了看屋顶的柏木梁，新换的，闻起来还有木香。他推开窗户，窗子很重，但很顺滑，风从外面灌进来，吹散了屋里闷了几年的尘土味。
“我租了。”他说。
“您不看看别的？”陈汉的管家问。
“不用看。”老兵的眼眶红了。“我在克拉苏的公寓住了九年，九年没见过这么厚的墙。他家的墙，一拳能打个洞。这墙，我撞上去估计是我疼。而且，这墙上的裂缝还在。它扛过大火没倒，我住进去还怕什么？”
老兵的话被人传了出去。更多的人来看房。
不到三天，第一批改造的五十套房子全部租出。
陈汉的房地产战争，正按照他的计划在顺利推进。
接下去，他会遇到难以应对的挑战吗？