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郭凡接到穆会长的电话,就来到阳山市,看到了他们食文化协会,向上头申请来的开店地址。

这是一所废弃的农校,看这破落的样子,估计废弃已经有几年了。

这里窗户玻璃破裂,门窗歪斜,房间里只有几把烂桌椅留下,那些黑板和鼓励学习的标语,显示着它原来是学校的身份。

一开始郭凡就想到了,可能申请不来太好的地,毕竟如果有寸土寸金市中心的地,肯定第一时间上头就拿来卖钱了,轮不到给他们开店,能给他们协会的地方,注定很偏僻,没多少价值。

只是真批下来了,才发现比预想中的还要破,还要偏。

这里已经接近城乡结合部了,一路开车过来,路上还能看到农田,周围也没有什么高楼大厦,周边的住户人家,也不会有很强的消费能力。

就这种地段,是别想开什么娱乐场所了,根本不会有人来,就算是开饭店,那也只能开一些农家乐之类的店面,但是营收就别指望了,这么偏的地方,要花很大精力进行宣传,还不一定有效果。

但是如果大量宣传投入,那还不如开个公司,赚的比农家乐可要多,而且不受地段限制。

郭凡和穆会长等人,进入这栋五层步梯小楼查看,这里楼房建筑质量还算可以,但是里面什么值钱的东西都没有,要利用的话,肯定要装修一下。

转了一圈,发现这里面积还行,比他们现在市区租用的办公场地要大得多。

一楼比较空旷,可以做个大厅,而二楼到五楼,就是原来的教室,一个个小房间,可以做为办公室,或者其他办事窗口。

楼下带个院子,可以停车,地方倒是不挤,但是却很难利用,周围本来就很空旷,这院子也不咋值钱。

虽然地皮不值钱,但是装修估计最少要花个百万以上,让人头痛。

钱还是其次,关键这里没啥利用价值,他们的核心诉求是要开个能自负盈亏的店面,在这么偏僻的地方,一般的店铺都不行,或许可以开公司?

但是开公司更难,要是亏损的话,就会亏个狠的,所以一向是足智多谋的穆会长,在看完这里的情况后,也是表情严肃,他还想不好用这里做什么。

有手下就说:“会长,这里也太破了,有没有要好一点的,最好是靠近市区的,在这里上班都不方便,没有公交,只能开车过来,我还没买车呢!”

“换不了了。”

穆会长摇摇头,说道,“这还是我好不容易求来的呢,如果不要这里,那我们就要自己筹钱买地皮去了。”

这么一说,大家都是一副无奈表情。

在市区买个店铺,兴许一个店铺就要几百上千万,他们协会可没这么多钱,而且开店也未必能赚回来。

反正他们大部分人是没有招了,于是就把目光再次投向了副会长。

如今也只有神奇的郭凡副会长,兴许能给他们带来改变了。

郭凡想了想,说道:“这里不适合开店,不过面积还行,而且一楼空旷,可以方便装修成想要的样式。那么这里就适合搞那种自带流量,能吸引人过来的店。”

“你有什么想法?”穆会长感兴趣的问道。

郭凡心里有个模糊的想法,只不过目前还缺少条件,不成熟。

这个不适合先让其他人知道,他就搪塞过去,回头单独和穆会长聊。

穆会长心领神会,他们就先回去上班了。

等回到了协会驻地,郭凡就去了办公室,和穆会长单聊。

穆会长亲自给郭凡泡茶,就殷切的说:“讲讲吧,你有什么想法?”

郭凡沉吟道:“我觉得,那里不适合开是大部分店面,那就弄个不要求地段的店铺,比如,一个特殊的酒文化馆。”

“哦?说来听听。”

穆会长坐下,做洗耳恭听状。

郭凡说道:“我的酒厂最近就想要研究一些新酒,如果借着这个机会,把一些限量版的酒水,专门放到我们这个文化馆里卖,如果要为了收藏,或者经营高端酒的人,那么肯定要来购买。”

穆会长明白了,他说道:“好好像懂你的意思了,这个不光是卖酒的地方,而是要建成一个展厅,把各种酒类历史、酒类文化都给弄上,显得高大上,有文化底蕴,然后这里摆放的一些酒,都是可以出售的,我们就赚高端的钱。”

郭凡点头:“差不多,到时候我让人收购一些国外的有名酒水,都给陈列上,再让韦永浩那边,生产一些包装精美的限量版的古酒,而且只在展览馆才卖,就让我们这里出名了,算是和我的酒厂联名。”

“我想想。”

穆会长站起来,在房间内来回踱步,他觉得酒文化馆的主意不错,不会像是开酒吧影响不好,也和文化沾边,上面领导肯定喜欢。

而且这里做的是高端酒水零售的生意,参考茅台纪念版,利润率有保证,以郭凡名下古酒受欢迎程度,应该会有一定销量。

但唯独有一点,就是如何保证盈利?

毕竟这需要让大家都知道这个店才行,要不然没人会发现这个偏僻的展览馆。

郭凡说道:“这就需要找个机会宣传一下了,不过事在人为,先把楼房收拾出来,并开始装修,争取在开酒类展会的时候,一起进行宣传,时间很紧啊。”

穆会长点头,那么等装修好了,他们办公地点都可以搬过去,这样又可以省下一笔租金。

但就是装修也挺花钱的,百多万,他们一时拿不出来。

“没事,装修算我入股好了。”

郭凡全权包揽资金投入,他也是为了帮一帮协会里的同事,至于赚不赚钱,他没想那么多,反正有他的帮衬,即便这个酒类展览馆不会大红大紫,但作为全国少见的文化展馆,应该也会有一众忠实客户。

而且这也算是他的一个新投资,和食文化协会联合,比他自己开店,肯定要多一层官方的光环,这样上级领导,也会帮助他打广告宣传。

毕竟食文化协会,也是市里一个事业单位,但如果郭凡单独开了这个文化馆,那么官方为了避嫌,就不会大肆宣传。

所以这个买卖可以做,至少郭凡觉得他不会亏。

郭凡当即给老婆打了个电话,让他给食文化协会账户上打100万,前期先装修,不够他再补。

“行,到时候股权给你多算点。”

穆会长也是感激的不行,要不是有郭凡在,他又要舍弃老脸去求贷款了,而且也想不到开酒类文化馆这个好点子。

那么事情就先这么定下来了,穆会长这段时间重点抓楼房的装修。

回头要找穆会长的朋友,出一个装修方案,一切要按照展览馆的样式,做一个像样的地方。

穆会长工作半生,还没有认真的负责过一个能qi青史留名的项目,这次他感觉劲头又回来了,他心中暗暗鼓劲,一定要做好这个酒类文化馆项目。