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这第三处地点,已经完成了楼体的浇筑,现在正进行室内简装。

郭凡一行人戴上口罩和安全帽,就进入到工地范围。

其实这里的吊车等已经撤掉了,都是室内工程,没有那么危险了,否则也不会让人来参观。

这里地方十分宽敞,而且鞠阳焱副主任还许诺,让郭凡先挑选地方,租用几层楼都没有关系。

在这个商业楼办公,也还不错,地点不是市中心,不过也不算偏僻,这里还有不少新盖的商场、店铺,将来居民入住后,也能发展起来,那么公司在这里,员工有地方吃饭和娱乐,不失为一个好地方。

郭凡和阮佳琪都拿出了手机,在拍摄这里的情况,回头再讨论。

这里没啥好说的,除了下方的三层楼是为商铺准备的之外,楼上都是写字楼,可以随便挑楼层。

如果选择这里,还要进行精装,要花费一笔钱。

这里很快参观完毕,他们再次上车,去往第二个地点。

这第二个地点是个单独的院子,周围是老居民区,是世纪初建立的区域,这里居住的很多都是老年人了,因此这里除了晚上公园会跳广场舞之外,平时很安静。

这个楼房之前也是一家公司,但是经营不景气,已经倒闭了,这里就闲置下来。

因为各种原因,想租想买的人出不起价格,而出得起价格的人,又看不上这里的地段,这里已经闲置两年多了。

他们来到这里,房东安排的人已经拿钥匙等着了,他开了大门,就往里边走。

这里有日子没有打扫了,院子里都是落叶和干枯的野草,有点荒凉。

不过这里的楼房质量还是不错的,进入楼道时,郭凡敲了敲各种瓷砖和墙面,都没有发现质量问题,可见老楼房建筑质量是真的不错。

进入里面看了一下,这里甚至有空旷的厂房和宿舍楼,楼上除了办公区,还有员工休息室、娱乐区,职工食堂。

设施还真是齐全。

这厂房已经没有赚钱的东西了,也就剩下了一栋空楼。

如果要选这里的话,需要翻新一下,才能达到入住标准。

但这里翻新,比第三个地点重新装修要省不少钱,有些房间就刷个大白就够了。

之前郭凡是帮助市文化中心,就是租下来一栋老房子用来开酒文化馆,效果就不错,拥有自己独门独院,确实要比租用写字楼气派。

不过看房子的时候,是不宜透露出想买的迫切意愿,谨防房东趁机涨价,所以只是简单询问了一下之类的价格。

这里的房东稍后赶过来了,他报出了一个天价,买的话一口价1.8个亿,租的话,一年1500万。

这个价格有点离谱,要是一线城市到是不错,但他们阳山属于三线城市,这个价格就很离谱。

难怪是闲置了多年也没人租和买,原来是被这价格吓退了。

确实,这里老板不分租,一年能拿出1500万租金,得是什么样的大生意,才能租得起这样的厂房。

另外一个多亿如果是市中心那种地方,这确实值,但是在这种老小区附近,这个价格就不值了。

如果是几年后房产高峰期,这个价格也还差不多,但在如今的2014年就不太值。

听到这个价格后,阮佳琪只是抱歉的笑了笑,这样子就是嫌贵。

“那你们说多少嘛,看在鞠主任的面子上,稍微优惠一点是可以的。”房东表示愿意降价。

“我们要回去研究一下,留个电话吧。”

郭凡随后就和房东交换了联系方式,然后一行人就开车离开。

这时候已经中午时分了,郭凡请客,定在一家不错的饭店,开了个包厢,大家边吃边聊。

阮佳琪一直没怎么说话,趁着来到包厢的工夫,她就问郭凡,那个鞠阳焱值得信任吗?

如果不值得信任,那么有些话就不能当着他的面说。

“大概是可以信任的。”郭凡说道。

这个鞠阳焱是市领导介绍的,自己成立了公司,对他也有好处,他应该是会极力促成这个买卖。

但毕竟对方是公务人员,因此有些东西还不能完全摆明了说。

阮佳琪点点头,那么待会就可以适当让对方帮帮忙了。

等到了包厢,郭凡让鞠阳焱点餐,他推辞一番,最后还是点了两道菜。

郭凡又让阮佳琪和老婆来点剩下的菜,他吃什么都行。

在老板和领导这里,阮佳琪就不点餐了,把菜单给了老板娘。

柏静秋经常跟着郭凡出去应酬,现在就游刃有余的把剩下的菜给点上了。

菜式既不寒酸,也不铺张浪费,火候掌握的刚刚好。

上菜的时候,郭凡就问鞠阳焱喝什么酒。

鞠阳焱说:“哎,工作时间不能饮酒,我们就喝饮料好了,希望理解一下。”

郭凡点头,表示理解,随后就让人上了一壶好茶,另外其他可乐、果汁等饮料都有,大家喜欢什么喝什么。

等菜上齐后,大家开始边吃边聊。

“郭总、阮总,有看好的地方吗?”

鞠阳焱问道。

阮佳琪没有说话,她要先看老板的意思。

郭凡和阮佳琪交换过意见,他就直说:“我们还是比较喜欢独门独院的地方。”

鞠阳焱点头说道:“哦,我也觉得那里不错,你们企业类型,也不需要太繁华的地方,反而是对空间要求很高。”

阮佳琪觉得该她开口了,于是就说:“就是价格太贵了,鞠主任能不能帮忙从中调和一下?”

鞠阳焱说:“价格么,是有点高,这个必须谈,你们放心,我一定帮忙,到时候你们商量一下,报个心理价位给我,我去和房东谈。”

郭凡估算了一下,若说那里低于一个亿,也不太现实,现在地价一直在涨,房东宁可闲置也不出租,应该不会贱卖,但1.8亿的价格则太贵了,所以这最终售价,就在1亿-1.8亿之间。

郭凡觉得,1.2亿到1.3亿左右,是他比较理想的价格,但是这个价格让房东松口也不容易,他随后就报价1.3亿,最好1.2亿。

“好的,我先去谈谈看,确定要买是吧?”鞠阳焱问。

郭凡说:“是的,最好1.3亿,多了那就不要了,再去寻找其他地方,也要独栋的建筑。”

“行,我知道了,咱们先谈着,而另一方面我再找和这里相似的地方,咱做两手准备。”

鞠阳焱很快有了办法,郭凡很满意鞠阳焱能帮忙,所以就提杯敬他。

要是能讲下来,为自己省下几千万,这杯酒喝的应该。

几人在一起高谈阔论,随后酒足饭饱,大家一起离开,而鞠阳焱就为郭凡砍价去了。