陈汉在应付克拉苏阴招的同时，房地产战场上对克拉苏进攻也没停止。
继平民公寓火爆之后，陈汉又进一步推动玫瑰地产的高端产品——帕拉蒂尼山的精品别墅。
之前陈汉请一堆设计师对这个地块的豪宅进行设计，最后选择了希腊建筑师迪奥尼索斯。他是雅典小有名气的设计大师，据说给托勒密王朝的宫殿画过图纸。
陈汉花大价钱雇佣了他，好吃好喝招待，迪奥尼索斯感激不尽，一口气画了三套别墅设计方案。
第一套方案，中规中矩，和罗马贵族的传统别墅没太大区别——方方正正，中庭很大，房间环绕四周，采光靠天井。
第二套方案，在传统基础上加了希腊式的柱廊，气派是气派了，但占地太大，陈汉在帕拉蒂尼山的那块地根本施展不开。
第三套方案，迪奥尼索斯大胆用了双层结构，下层是客厅、餐厅、书房，上层是卧室，屋顶还设计了一个花园。
当然根据陈汉的要求，每套设计方案的花园，都非常非常的大。
陈汉把三套图纸铺在桌上，看了整整一个上午。艾萨克在旁边端茶倒水，不敢出声。迪奥尼索斯坐在角落里，忐忑不安。
“这套。”陈汉指着第三套方案，铅笔在纸上画了一个圈，旁边批了四个字：“空间革命。”
“迪奥尼索斯先生，你的设计很好，但还不够好。”陈汉说道，“同样大小的地块，克拉苏的别墅只有四五个房间，阴暗潮湿。我要你的设计，比他多出至少两间房，每间都要有采光，每间都要有通风，冬天不能冷，夏天不能热。”
迪奥尼索斯擦了擦额头的汗。“陈老板，采光和通风可以靠开窗解决。但冬天不冷……罗马管的冬天本来就冷，贵族都是靠火盆取暖。您这个要求，我做不到。”
“你做得到。”陈汉从抽屉里拿出一张自己画的草图，“你看这个——地下室铺铅管，锅炉房烧热水，热水通过铅管循环，地板就是热的。这叫地暖。”
迪奥尼索斯盯着那张草图，眼睛越瞪越大。
上次陈汉在给设计师们布置任务时，他第一次听到地暖这个词。现在，他终于第一次见到了地暖的设计和施工图。他是希腊人，见过亚历山大港的浴场热水循环，但从没人想过把热水管铺在住宅地板下面。这个东方人的脑子，跟他见过的任何商人都不同。
“还有这里——”陈汉指着屋顶花园，“屋顶不是平的，要有一点坡度，铺一层防水层，再铺土，种月季。既能隔热，又能赏花。这叫‘第五立面’。”
迪奥尼索斯彻底服了。他当然不知道，陈汉在穿越前，家里刚刚在杭州买了新房子，他利用暑假陪着父母跑了很多楼盘，对购房者的心理自己体会很深。
当时他们家就是选了一套个性化设计得心仪的房子，同样的面积，有着更多的实用功能和房间。这次，他是把自己的选房经验，用到了2100年前的罗马房地产开发上了。
设计师迪奥尼索斯回去改了七天七夜，拿出了最终版图纸。克拉苏在帕拉蒂尼山的那块地正好在西坡，陈汉的别墅建在悬崖边上。迪奥尼索斯巧妙地将建筑主体向东偏移，让采光窗朝向东南，同时用高墙挡住了西北方向的风。花园做成了下沉式，既私密又避风。
样板间还没建好，消息就传到了克拉苏耳朵里。
“那个东方人要盖别墅？在帕拉蒂尼山？”克拉苏正在书房里看账本，嘴角浮起一丝冷笑，“那个山头最好的地已经被我买下来围住了。他建在悬崖边上，连个花园都伸不开，谁会花大价钱买？”
阿蒂利乌斯附和道：“大人，他这是自取其辱。位置最好的西坡和北坡都在我们手里，他的地又窄又偏，别说花园了，连个马车都掉不了头。”
克拉苏挥手让阿蒂利乌斯退下，又叫来自己的建筑师。“你也去设计几套别墅，比他的更大、更高、更气派。我要让他知道，在帕拉蒂尼山盖别墅，他还不够格。”
克拉苏的建筑师是个罗马人，叫马库斯·维特鲁威——不是后来写《建筑十书》的那位，只是一个普通的工匠头子。他画的图纸跟克拉苏以前盖的房子没什么区别：大，空，暗，冷。克拉苏看了一眼就扔在桌上：“就这样吧，赶快开工。”
由于《罗马日报》事前连续做了好多天的宣传，玫瑰地产的样板间对外开放那天，罗马城的贵族几乎来了一半。帕拉蒂尼山的石路上停满了轿子和马车，仆人们挤在路边，伸长脖子等着看那个东方人到底能盖出什么东西。
陈汉站在门口迎接，穿着一件深蓝色的丝绸短袍，不卑不亢。他没有站在台前讲什么大道理，只是让管家带着客人一间一间地参观。
每个走进样板间的人都愣了一下。
同样是双层结构，克拉苏的别墅下层高大空旷，像仓库一样冷清。而陈汉的别墅，下层被巧妙地分割成了客厅、餐厅和书房，每个空间都不大，但每一间都有采光窗朝向内院，阳光洒在地板上，暖洋洋的。
“这窗户……怎么开在内院？”一个元老好奇地问。
“为了保护隐私。”陈汉解释道，“朝外开窗，路过的行人能看到屋里。朝内院开，外面看不见，但光线和通风都不受影响。”
元老点了点头。他自己的别墅就是朝外开窗的，每次路过平民区，都有人趴在窗户上看他吃饭。
二楼卧室的窗户开得更高，直接对着东南方向的天空。光线从高处洒下来，房间里亮堂堂的，不像克拉苏的卧室，即使在白天也要点油灯。
最让贵族们震惊的是地下室。
“这是……热的？”一个穿着紫色托加的将军走进地下室，踩在石板地面上，脚底传来一阵暖意。他蹲下来用手摸了摸石板，温热的。
“地暖。”陈汉也蹲下来，敲了敲陶管，“锅炉房在隔壁，烧热水通过陶管循环。冬天外面下雪，屋里穿单衣就够了。克拉苏的别墅冬天要盖三层毯子才能睡着。”
将军站起来，环顾四周。地下室被设计成了一个多功能空间——有酒窖、有浴室、有小型健身房。他问了一句：“这栋多少钱？”
“五百万塞斯特斯。”
将军皱了皱眉。这个价格比克拉苏同地段的别墅贵两成。他犹豫了几秒，很快做了决定：“我买。克拉苏的别墅虽然便宜，但住进去像住在仓库里。你的房子，才是给人住的。”
陈汉没有问他是谁。旁边的管家后来告诉他，那是庞培手下的一位副将，跟着庞培打过好几次仗，攒了不少战利品。
更妙的是，克拉苏建的那堵高墙，反而成了陈汉的优势。从陈汉别墅的窗户望出去，正好看到克拉苏那片荒地上的野草疯长，视野开阔得像一片草原。陈汉让人在高墙上开了一扇门，直通花园——克拉苏的围墙，反而变成了陈汉的院墙。
那位副将参观完花园，又问了几个细节——地暖怎么维护，铅管堵了怎么办，屋顶花园防水能用几年。陈汉一一回答，每个答案都让他满意。
副官回到军营，向庞培汇报：“将军，那个东方人盖的房子，住进去不想出来。地下室有热水管，冬天光脚踩地板都是热的。克拉苏的别墅，我冬天去借宿过一晚，盖了三层毯子还冷得腿抽筋。”
庞培正在看一份骑兵布阵图，听到这句话，手中的炭笔停了一下。“他那个地暖，能用多久？”
“他说陶管寿命至少二十年。维护很简单，一年烧一次锅炉清灰就行。”
庞培沉默了片刻。“你帮我问问他，能不能预订一栋。我不急，他慢慢盖，我要最好的位置，钱不是问题。”凯撒也派人来问价。陈汉给出了七折——不是对凯撒的特殊优待，是对所有元老的统一折扣。凯撒当场签了合同，还多订了一套给夫人科妮莉亚当生日礼物。
消息传回克拉苏府邸时，克拉苏正在吃饭。阿蒂利乌斯站在门口，声音发紧。“大人，庞培和凯撒……都买了陈汉的别墅。”
克拉苏手中的银叉掉在盘子里，发出刺耳的声响。
“庞培？他不是最讨厌这些奢侈品吗？”
“大人，那不是奢侈品。那是……生活品质。”阿蒂利乌斯把副官的原话复述了一遍——地下室地暖、内院采光、屋顶花园。每说一句，克拉苏的脸色就白一分。
“他也买得起五百万的别墅？”
“庞培将军战利品无数，五百万塞斯特斯对他来说不算什么。”
克拉苏把叉子捡起来，又放下了。他吃不下了。
“阿蒂利乌斯，我们手里那几块荒地，连夜开工。盖几栋比陈汉更高、更大的别墅！”
“大人，我们的建筑师……”
“那就买他的工人！”
以撒很快跑来报告：“陈老板，有人出双倍工资挖我们的工匠，说要盖比我们更高的别墅。”
陈汉正在书房里看报纸，头都没抬。“他们去了就会回来。”
“为什么？”
“因为克拉苏不会给他们铸铅管、配地暖的图纸。他连地暖是什么都不知道，只会让工匠用火盆烤地板。工匠们去了发现上当，自然就回来了。”
三天后，那些工匠果然跑了回来，一个个灰头土脸，有的还带着伤。他们说克拉苏的工地上到处是破事——地基还没夯实就赶着砌墙，木材没有晾干就用，工匠提意见反被骂。第一个工匠带头跑，其他人跟着跑。克拉苏从脚手架上摔下来崴了脚，躺在床上骂了整整一天。
克拉苏的别墅还没盖完，工钱已经发不出了。工匠罢工，材料断了，工地一片狼藉。阿蒂利乌斯站在废墟般的工地上，第一次对克拉苏说：“大人，我们资金很紧张，可能……盖不完了。”
克拉苏没有回答。他站在窗前，看着远处陈汉别墅的灯火，一言不发。帕拉蒂尼山的月光洒在他的脸上，明暗交错，像一幅即将被撕碎的画。